築30年以上でもスピーディーに不動産売却はできるのか？

築30年以上でもスピーディーに不動産売却はできるのか？

不動産売却で有利になる物件は、築浅です。 建築家ら5年や10年以内の物件は、中古でもまだまだ新しいため市場でも大人気です。 そのため築浅物件なら、売りに出してもすぐに買い手が見つかりスピーディーに売却できます。 不動産売却で時間がかかるのは、築浅とは逆の物件です。 特に築30年以上が経過した不動産は、外観はボロボロで第一印象がよくありません。 見た目が綺麗でも徹底的に内部を調べてみると、雨漏りの跡が見つかったり床下からシロアリが発見されたりする可能性があります。 ですから古い物件は不動産売却がしにくく、時間がかかってしまうわけです。 しかし築30年以上が経過している物件でも、買取での不動産売却ならスピーディーです。 不動産買取の専門業者は、築年数を重視していません。 30年や40年が経過していても不動産として魅力的なら、買取に応じてくれます。 仲介で売却するより価格は下がるものの、早めに手放したいなら買取がおすすめです。

仲介と買取の2種類ある不動産売却をするための方法

不動産売却には、買取と仲介の2種類があります。 買取は、専門業者に不動産売却をする方法です。 メリットはスピーディーに売却できることで、直接売るため買い手を探す必要はありません。 そのため短期間で不動産を現金化できるため、時間がないときにはおすすめの方法です。 ただしスピーディーではあるものの、仲介より売却価格は低くなる傾向にあるのが注意点です。 仲介は一般的な不動産売却の方法であり、売り手の依頼を受けた不動産会社が宣伝をして買い手を探します。 買い手がすぐに見つかる場合もあれば、見つからない場合もあるため時間がかかる可能性があるのは難点です。 しかし市場の相場に則した金額で不動産売却できるので、高く売れる可能性があります。 市場からの需要が強い不動産を所有しているなら、仲介で売るのがベストでしょう。 逆に買い手を探すのが難しい物件、たとえば築年数が経過していたり環境が悪い不動産の場合には、業者に直接売るのがおすすめです。